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2020年12月30日，在市文化廣電旅游局、板芙鎮(zhèn)政府的大力支持下，由板芙鎮(zhèn)商會副會長雷鋼榮投資數(shù)百萬建設的盈悅社區(qū)黨群服務中心和“盈悅·鄰里文化家”在該鎮(zhèn)盈悅小區(qū)正式落成并投入使用。市文化廣電旅游局副局長呂麗珠在現(xiàn)場介紹，“盈悅·鄰里文化家”由該局組織中山紀念圖書館、中山市文化館會同板芙鎮(zhèn)政府支持企業(yè)投資建設，是中山市首個由民營企業(yè)投資建成的“鄰里文化家”。
在“盈悅·鄰里文化家”的鄰里文苑里，今年70歲的河南籍郭阿姨聽完健康講座又接受測血壓體檢。她高興地告訴記者，她來中山板芙投靠兒子在盈悅小區(qū)已居住幾年，平時小區(qū)里經(jīng)常開展各種健康服務，她得到很多免費幫助，如今小區(qū)開設“鄰里文化家”，以后她一定會經(jīng)常來。
記者在“盈悅·鄰里文化家”的自助圖書館里遇到一位女士帶著幾歲孩子在閱讀，該劉姓女士住在盈悅小區(qū)對面的小區(qū)，當天聽說“盈悅·鄰里文化家”正式對外開放，就帶著孩子過來閱讀，并表示非常歡迎盈悅小區(qū)設立該公共服務設施。
目前，他按市文化廣電旅游局的要求配套建設了自助圖書館、鄰里文苑、鄰里閑庭，還按板芙鎮(zhèn)黨委政府要求建設了社區(qū)黨群服務中心并配備相關設施；在板芙鎮(zhèn)多個部門支持下，還設置有健康咨詢室、慢病管理工作室、健康科普教育基地、日間老人照料中心、兒童托管以及430課堂、長者飯?zhí)谩⒛笅胧摇⒅驹刚咧乙约扒嗄晟鐓^(qū)學院學習基地，成為涵蓋文化、健康、民生等多方面的公共服務設施。
公共服務設施都是財政撥款運營，“盈悅·鄰里文化家”靠什么長期運營？雷鋼榮坦言，他無償提供用于“盈悅·鄰里文化家”的物業(yè)起碼價值600萬元，還專門成立8人組成的盈悅社區(qū)服務有限公司，他計劃個人注資100萬元，預虧3年并爭取3年后實現(xiàn)盈虧持平。“如何實現(xiàn)盈虧持平？比如推出一些廉價餐飲消費服務、場地短時租賃等非公益性服務項目，利用社區(qū)APP開展消費團購、養(yǎng)老服務等，另外計劃把板芙水鄉(xiāng)博物館+盈悅社區(qū)生態(tài)環(huán)境保護基地+盈悅·鄰里文化家健康科普教育基地串起來推出社區(qū)研學游業(yè)務，其帶來的收益也能反哺這個項目。”