落戶順德已有30多年的佛山南興果仁制品有限公司，通過“三舊”改造擴大產能，年納稅額從改造前的2000萬元，躍升到改造后的7000萬元。而在順德傳統優勢行業，即家具行業面臨轉型之時，龍江鎮政府與企業攜手，在昔日舊廠房、建筑垃圾堆放點打造出樂龍國際創意城片區，為家具行業從“順德制造”向“順德創造”提供了新空間，進而吸納更多人才促家具行業轉型。
當前，順德土地開發強度已達50%，對本土企業進一步發展造成影響，如今全國很多地區都高舉“制造業回歸”大旗，吸納企業進駐。為了留住有理想的企業，順德區政府出臺了一批新措施加以扶持，而那些順企也為了堅守本土，積極利用“三舊”改造進行“騰籠換鳥”，加快轉型升級。
廠房面積擴大1倍稅收多了不少
“我們現在新疆、云南設置了加工廠，初步處理在當地收到的堅果。”佛山南興果仁制品有限公司董事長鄧慧娟表示，雖然企業已在省外設廠，但是成品生產重要環節幾乎都在順德。
鄧慧娟指出，南興果仁制品有限公司1986年扎根順德龍江，目前在華南地區堅果食品市場占有率排名前列。“剛進入順德，堅果還屬于價格相對貴的零食，產能不需要提升太多，但是現在公司不僅要努力開拓國內各區域的潛在市場，產品還要出口到美國、歐洲和澳大利亞等海外地區。”
正是因為產能出現不足，該公司于2009年正式啟動“三舊”改造項目，公司把改造項目分為五期推進，現已完成四期，改造后的項目基本都是自動化車間。“改造前，佛山南興果仁制品有限公司為地區政府創造的年納稅是2000萬元，改造后，在2016年我們年納稅達到7000萬元，而且廠房面積也從4萬平方米擴大到了8萬平方米。”鄧慧娟表示，公司的發展得益于“三舊”改造帶來的幫助和提升，進而加快企業自動化生產進程。“未來我們在市場營銷方面進行 線上線下 相結合的形式，拓寬年輕人市場。”
龍江欲打造家具產品“創意中心”
坐落在龍江鎮黃金地段的樂龍國際創意城，曾是舊廠房、建筑垃圾堆放點，但是今后它將是龍江家具產品“創意設計”發源地，推動龍江家具，乃至順德家具從“制造”向“創造”邁進。
“ 樂龍國際 是一個創新型的服務性平臺，我希望通過文化交流、創意和設計，讓這個平臺會聚資源、聚人才、聚商機，真正影響龍江以及順德家具產業的進一步提升。”作為樂龍國際創意城相關負責人，劉基賢表示龍江鎮樂龍國際創意城片區改造項目直戳順德家具行業短板。
“我們幾個投資人找到合適的投資項目，想在此打造一個集設計、創意、法律支援為一體的家居產品研發基地。”劉基賢等人對龍江以及順德的家具產業進行了一個調研，發現當地的家具設計能力不強，抄襲風太厲害，而今后家具產品個性化、定制化趨勢又越來越明顯。“順德的家具不僅要鞏固傳統陣地，還要針對年輕人打造別具一格的產品。”
關于樂龍國際創意城今后發展，劉基賢表示已和華東師范大學商討開設家具設計學院，同時引入一些生物科技類的高附加值項目。“對低附加值、占用資源的企業進行淘汰和改造，這是必須經歷的 陣痛 ，過了這一關，我們的產業才能有希望。”
聚焦：順德去年對“三舊”改造企業給予1億元資金扶持
去年佛山南興果仁制品有限公司地塊(一期)等一批工業改造項目，成為順德區政府推進城市更新(“三舊”改造)財政扶持對象。2016年，全區共發放“三舊”改造財政扶持獎補資金1億元，極大鼓勵了有關主體參與“三舊”改造的積極性。
“對拆除重建類工業提升改造項目，按竣工驗收的建筑面積對土地使用權人以每平方米100元進行扶持，單個項目最高不超過1000萬元;改造后用于歷史文化保護、公共設施、生態建設、公益性項目的，以項目用地面積對土地使用權人按每平方米100元進行扶持，單個項目最高不超過500萬元。”順德區國土城建和水利局相關負責人表示，去年區政府對順德城市更新(“三舊”改造)項目進行的資金獎勵僅僅是一個開始，后續還有諸多項目在申報或審批過程中，今后對“三舊”改造項目發放財政扶持獎勵資金將成為一項常態化工作。
“今后只要是項目完成改造符合有關條件即可申報，區 三改辦 會積極協調，縮短申請審批時間，研究破解實際操作中的問題。”該負責人稱，順德“三舊”改造因為各種原因，推進難度比南海、禪城兩地大，政府兌現政策發放“紅包”不僅是對項目方的資金支持，更體現政府鼓勵引導社會參與“三舊”改造的誠意和決心，希望能吸引更多的企業、個人積極參與“三舊”改造。（來源：南方日報）